28. 3. 2011
V Senátu se dnes konal další pracovní seminář týkající se problematiky nájemního bydlení. Mezi vystupujícími byl i Miroslav Kalous, náměstek ministra pro místní rozvoj, který shrnul dosavadní kroky resortu v době, kdy pro více než 400 tisíc nájemních bytů skončila regulace.
„Začátek roku jasně ukazuje, že jedinou správnou cestou je domluva mezi nájemníky a pronajímateli,“ uvedl Miroslav Kalous v narážce na katastrofické scénáře z přelomu roku. Jeho slova potvrdil nepřímo i šéf Sdružení nájemníků Milan Taraba:
„Máme informace pouze o několika málo desítkách podaných žalob.“ Ministerstvo pro místní rozvoj se již od podzimu intenzivně snaží o co nejhladší přechod na smluvní nájemné. Ministr Kamil Jankovský osobně jednal se zástupci všech stran a i díky jeho argumentačním schopnostem se v řadě míst podařilo odvrátit hrozící problémy.
Ministerstvo také vydalo brožuru „Průvodce přechodem na smluvní nájemné“, která je k dispozici například na webových stránkách MMR. Dalším krokem, který mimochodem nemá v historii České republiky obdoby, je spuštění Mapy nájemného dostupné na adrese
www.mmr.cz/mapanajemneho.
Miroslav Kalous odmítá výtky o pozdním spuštění tohoto nástroje. Podle jeho slov by bylo zbytečné mapu spouštět dřív. „Pokud má mapa splnit svůj účel, tedy věrně ukázat situaci na trhu s nájemním bydlením, pak musí obsahovat pouze aktuální údaje. Tedy údaje, které loni neexistovaly a teprve budou vznikat,“ pokračoval Miroslav Kalous. Ještě 31. prosince 2010 totiž bylo více než 700 tisíc nájemních bytů v ČR (cca 80 % všech nájemních bytů) v režimu regulace. Nyní z něj vystoupilo více než 400 tisíc bytů, které radikálním způsobem změnily trh. „Odhadujeme, že to bude trvat několik let, během nichž se bude trh nové situaci přizpůsobovat,“ uzavřel Miroslav Kalous.
Poznámky pro média
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) patří do systému ústředních orgánů státní správy České republiky v oblastech, vymezených příslušnými právními dokumenty. Objemem svých pravomocí, kompetencí a odpovědností za správu finančních prostředků hraje ve státní správě významnou roli. Ministerstvo bylo zřízeno s účinností od 1. listopadu 1996 a je ústředním orgánem státní správy ve věcech: regionální politiky, politiky bydlení, rozvoje domovního a bytového fondu, nájmu bytů a nebytových prostor, územního plánování, stavebního řádu, vyvlastnění, investiční politiky, cestovního ruchu, pohřebnictví. MMR také vykonává roli Národního orgánu pro koordinaci (NOK) pro čerpání finančních prostředků z fondů Evropské unie (EU). Více na
www.mmr.cz.
Zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného, přesně definuje maximální možná navýšení nájemného v dané oblasti České republiky v průběhu platnosti zákona. Ta je stanovena do 31. 12. 2010 pro území České republiky s výjimkou Prahy, krajských měst kromě Ústí nad Labem a Ostravy a měst nad 10 tisíc obyvatel ve Středočeském kraji. Pro tato zbývající území je platnost prodloužena do 31. 12. 2012. Po skončení tohoto procesu již nelze nájemné za žádných podmínek jednostranně zvyšovat. Jakákoli změna výše nájemného je možné pouze se souhlasem obou stran, nájemce i pronajímatele.
Mapa nájemného je unikátní online databází (
www.mmr.cz/mapanajemneho), která bude obsahovat údaje z 639 měst a obcí nad 2000 obyvatel, u nichž k 1. lednu 2011 skončila účinnost zákona 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájmu. Na úvodní vytvoření databázové infrastruktury navázala fáze sběru dat. U všech sídel budou zohledňovány: staří a technický stav domu, technologie výstavby domu, technický stav bytu a velikost bytu. Pro sídla nad 10 tisíc obyvatel přibude ještě poloha domu v rámci aglomerace. Pro každou z těchto charakteristik má Mapa nájemného tři různé kategorie. Mapu nájemného ve spolupráci se Sociologickým ústavem Akademie věd ČR připravuje Institut regionálních informací.