6. 4. 2009
Vládou schválená novela občanského zákoníku doplňuje jako druhý základní pilíř koncepci ministra pro místní rozvoj v oblasti nájemního bydlení. Po úspěšném projednání poslaneckého návrhu iniciovaného MMR, který znamená rozložení tempa deregulace v velkých městech, je nyní předložen návrh, který řeší situaci v nájemním bytě po skončení platnosti deregulačního zákona.
„Současný právní stav neumožňuje bez dohody stanovit nájemné. Situace nemá východisko. Novela proto zavádí pojem „místně obvyklé nájemné“ a stanoví, že takové nájemné může při nedohodě určit soud“, řekl ministr Cyril Svoboda. MMR zároveň počítá s tím, že bude připravovat informační databázi této veličiny. K nahlédnutí bude každému nájemníkovi a pronajímateli dříve, než by se k uvedené soudní cestě odhodlal. Dále novela napomáhá lepší evidenci osob žijících v bytě, čímž se bude bránit zneužití nájmu a přeplňování bytů.
A jako třetí novinka je omezení platnosti stávající smlouvy po smrti nájemce. V případě úmrtí nájemce přechází smlouva na člena společné domácnosti jen pokud tato osoba nemá vlastní byt a pokud se jedná o manžela, manželku, registrovaného partnera, nebo jeho rodiče, sourozence, zetě, snachu nebo jeho dítě. Na ostatní jen v případě, že s tím pronajímatel písemně souhlasí. V obou případech však jen na dobu dalších dvou let. Z této lhůty je výjimka pro seniory nad 75 let a nezletilé. Ti jsou nadále chráněni.
Na novelu zákona bude navazovat úprava podmínek pro drobnou údržbu v nájemním bytě. Ta bude odeslána Úřadu vlády ještě tento týden. Jako třetí pilíř koncepce nájemního bydlení MMR chystá opatření k podpoře sociálního bydlení. A to s termínem projednání ještě v tomto čtvrtletí.
Novela občanského zákona NEPOČÍTÁ s možností výpovědi bez udání důvodu!
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
Tiskové oddělení
Staroměstské nám. 6
110 15 Praha 1
Tel.: +420 224 861 126
E-mail: tiskove@mmr.cz
Web: http://www.mmr.cz/