Období let 1998 - 2006 ukázalo, že výstavba nájemních bytů se státní dotací podle tehdejších podmínek  byla poměrně neefektivní. Navíc není notifikována Evropskou komisí. Proto ji nelze obnovit v původní podobě.

Z vystoupení ČSSD není zcela přesně jasné, které instituty ochrany nájemníků bychom měli převzít z rakouského vzoru. Proto by bylo od ministerstva vůči ČSSD neseriózní komentovat toto vyjádření, dokud nedostane na stůl přesnější specifikaci. Obecně lze říci, že některé instituty právní ochrany nájemníků v Rakousku stojí za uvážení.

Otázka rozšíření právní ochrany výměny bytů je však pro MMR zcela nepřijatelná a odporuje běžným evropským konvencím. Je snadno zneužitelná. Výši přiměřeného nájemného k zajištění nákladů reprodukce již diskutoval ministr Čunek na páteční tiskové konferenci.

Zastáváme názor, že částka pět procent z ceny pořizovací je postačující. Obecně jde o cca 35,- až 50,- Kč za 1 m² mimo velká města o  60,- až 90,- Kč (v současných cenách) v krajských městech. Praha je pak zcela zvláštním a složitým případem.