21. 1. 2009
V těchto dnech zveřejněná čísla Českého statistického úřadu o bytové výstavbě potvrdila trvalý trend růstu. V prvním čtvrtletí roku 2008 byla zahájena výstavba 9 570 bytů, tj. o 4,4 % více než ve stejném období 2007. Nárůst nemohl být ovlivněn poměrně dobrými klimatickými podmínkami pro stavebnictví ve sledovaném čtvrtletí, protože stejné nebo lepší podmínky byly i v roce předešlém, ve kterém byla čísla nižší.
Obava ze změny dosavadních daňových předpisů k 1.1.2008 se v závěru předešlého roku jistě významně podílela na prudkém nárůstu počtu dokončených bytů, ale vzhledem k tomu, že I.Q 2008 zaznamenává meziroční nárůst počtu bytů jak v nově zahájené výstavbě bytů o cca 4,4 % (o 405 bytů), tak i v dokončené výstavbě, a to téměř o 10 % (821 bytů), lze říci, že se nepotvrdily pesimistické prognózy, které předpovídaly, že po rekordním IV. Q 2007 dojde naopak k prudkému poklesu pod úroveň srovnatelného období let předešlých.
Z pohledu struktury bytové výstavby je možno konstatovat, že nadále pokračuje trend rozšiřování výstavby bytových domů ve větších městech a výstavby rodinných domků ve spádových územích měst a menších obcích. Nejvíce výstavby probíhá již tradičně v hospodářsky silné Praze a Středočeském kraji, kde se staví dohromady okolo 40 % produkce celé republiky. Objem výstavby v ostatních regionech, s výjimkou několika velkých měst, bohužel stále neodpovídá trendu vyspělých evropských zemí. Mezi negativa lze zahrnout také skutečnost, že nájemní ani družstevní byty se bez státní účasti nestaví téměř vůbec.
Pramen: Český statistický úřad, 1998–2008
Komentář ke grafu č.1: |
v roce 2007 bylo proti roku 2006 dosaženo růstu/poklesu: |
v 1.Q.2008 bylo proti 1.Q.2007 dosaženo růstu/poklesu: |
zahájené byty: růst o 0,1 % |
zahájené byty: růst o 4,4 % |
dokončené byty: růst o 38,0 % |
dokončené byty: růst o 9,8 % |
a rozestavěnost se zvýšila o 1,3 % |
a rozestavěnost se zvýšila o 1,0 % |
Přehled základních údajů o bytové výstavbě v ČR za 1. čtvrtletí 2008
|
1. Q |
Index 2008/2007 |
Podíl z celku ve čtvrtletí Share |
|
2007 |
2008 |
v % |
Zahájené byty |
|
|
|
|
Počet bytů celkem |
9 165 |
9 570 |
104,4 |
100,0 |
v tom: |
v rodinných domech |
4 503 |
4 661 |
103,5 |
48,7 |
|
v bytových domech |
2 854 |
3 379 |
118,4 |
35,3 |
|
v nástavbách, přístavbách a vestavbách celkem |
955 |
822 |
86,1 |
8,6 |
|
v tom: |
k rodinným domům |
516 |
453 |
87,8 |
4,7 |
|
|
k bytovým domům |
439 |
369 |
84,1 |
3,9 |
|
v domech s pečovatelskou službou |
|
|
|
|
|
a domovech-penziónech |
198 |
186 |
93,9 |
1,9 |
|
v nebytových stavbách (budovách) |
470 |
405 |
86,2 |
4,2 |
|
ve stavebně upravených nebytových prostorách |
185 |
117 |
63,2 |
1,2 |
Dokončené byty |
|
|
|
|
Počet bytů celkem |
8 337 |
9 158 |
109,8 |
100,0 |
v tom: |
v rodinných domech |
3 687 |
4 500 |
122,1 |
49,1 |
|
v bytových domech |
3 349 |
3 247 |
97,0 |
35,5 |
|
v nástavbách, přístavbách a vestavbách celkem |
791 |
892 |
112,8 |
9,7 |
|
v tom: |
k rodinným domům |
483 |
427 |
88,4 |
4,7 |
|
|
k bytovým domům |
308 |
465 |
151,0 |
5,1 |
|
v domech s pečovatelskou službou |
|
|
|
|
|
a domovech-penziónech |
162 |
69 |
42,6 |
0,8 |
|
v nebytových stavbách (budovách) |
158 |
189 |
119,6 |
2,1 |
|
ve stavebně upravených nebytových prostorách |
190 |
261 |
137,4 |
2,8 |
Rozestavěné byty( k 31. 3. sledovaného roku) |
|
|
|
|
Počet bytů celkem |
169 653 |
171 383 |
101,0 |
100,0 |
v tom: |
v rodinných domech |
82 703 |
86 050 |
104,0 |
50,2 |
|
v bytových domech |
34 549 |
32 288 |
93,5 |
18,8 |
|
v nástavbách, přístavbách a vestavbách celkem |
39 631 |
39 942 |
100,8 |
23,3 |
|
v tom: |
k rodinným domům |
31 393 |
31 920 |
101,7 |
18,6 |
|
|
k bytovým domům |
8 238 |
8 022 |
97,4 |
4,7 |
|
v domech s pečovatelskou službou |
|
|
|
|
|
a domovech-penziónech |
2 483 |
2 579 |
103,9 |
1,5 |
|
v nebytových stavbách (budovách) |
6 890 |
8 226 |
119,4 |
4,8 |
|
ve stavebně upravených nebytových prostorách |
3 397 |
2 298 |
67,6 |
1,3 |
Počet bytů, u nichž byla ve sledovaném |
|
|
|
|
období dokončena modernizace |
5 312 |
5 165 |
97,2 |
x |
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
Odbor komunikace MMR ČR
Staroměstské náměstí 6
110 15 Praha 1
Tel.: +420 224 861 126
E-mail: tiskove@mmr.cz
Web: http://www.mmr.cz/