Podle nařízení vlády 249/2002 Sb., kterým se řídí poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let, je k dnešnímu datu evidováno 4.712 smluv, z toho v roce 2003 to bylo 1.426, v roce 2004 celkem 3.053 a v roce 2005 (za leden 2005) je již evidováno 233 smluv. Na podporu hypotečních úvěrů bylo v roce 2004 využito ze státního rozpočtu 472,5 mil. Kč, v roce 2005 bylo MMR přiděleno 400 mil. Kč.

Podmínky poskytování příspěvků k hypotečnímu úvěru osobám mladším 36 let jsou upravovány dle Nařízení vlády č. 249/2002 Sb., které vláda ČR přijala dne 22. května 2002. V nařízení vlády byl upraven rozsah a podmínky poskytování příspěvků ze státního rozpočtu ke splátkám hypotečního úvěru poskytnutého na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem staršího 2 let.

Příjemcem může být fyzická osoba, která má ve výlučném vlastnictví nebo společném jmění manželů byt nebo rodinný dům s jedním bytem, splácí hypoteční úvěr a požádala o poskytnutí příspěvků podle tohoto nařízení.

Žadatel v roce podání žádosti nesmí dovršit 36 let.

Žadatel nesmí být v době podání žádosti o poskytnutí příspěvku vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytového domu, rodinného domu nebo bytu, vyjma bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, který byl zakoupen s pomocí hypotečního úvěru, ke kterému jsou žádány příspěvky.

O poskytnutí příspěvku nelze požádat dříve jak v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí čerpání tohoto úvěru.

Příspěvky se poskytují příjemci nebo nabyvateli k úvěru na koupi bytu nejvýše do částky 800 tis. Kč, nebo na koupi rodinného domu s jedním bytem nejvýše do částky 1,5 mil. Kč.

Příspěvky lze poskytovat po dobu splácení úvěru, nejdéle však po dobu 10 let.

Problematika výše příspěvku:

Výše příspěvku (ze strany státního rozpočtu) je upravena v § 6 odst. 3 příslušného nařízení vlády.

Tento příspěvek se připisuje na účet příjemci vždy na konci následujícího měsíce a poskytuje se ve výši, která je stanovena jako rozdíl mezi výší anuitní splátky při běžném úroku bez příspěvku a anuitní výší splátky při úroku sníženém o procentní body.

Počet těchto procentních bodů závisí na průměrné sazbě úroků z objemu úvěrů hypotečních bank:

1. poskytnutých v uplynulém roce na základě nově uzavřených smluv o úvěru podporovaném podle tohoto nařízení;
2. podporovaných podle tohoto nařízení, u kterých došlo v uplynulém roce ke změně sazby sjednané s hypoteční bankou;
3. poskytnutých fyzickým osobám na základě uzavřených smluv o úvěru podporovaném podle nařízení vlády č. 244/1995 Sb., resp. nařízení vlády č. 33/2004 Sb. - tedy hypoteční úvěry v klasické podobě, věkem neomezené a určené na novou bytovou výstavbu..

Úprava této průměrné sazby se provádí vždy k 1. únoru příslušného kalendářního roku a činí :

Za rok 2004 činí výše průměrné sazby úroku k hypotečním úvěrům podle nařízení vlády č. 49/2002 Sb. v platném znění 4,92 procentních bodů, podle nařízení vlády č. 33/2004 Sb. v platném znění 4,93 procentních bodů.

Závěr:

Na základě příslušného § 6 nařízení vlády249/2002 Sb., je tedy Ministerstvo pro místní rozvoj povinno oznámit, že u příslušných hypotečních úvěrů, u kterých bude zahájeno čerpání po 1. únoru 2005 včetně, bude výše poskytované státní podpory nula, a to až do doby změny úrokové sazby banky nebo nejdéle do 5 let, kdy je Ministerstvo pro místní rozvoj povinno podle nařízení vlády výši podpory přepočítat.

Příklad:

Veronika Skořepová
tisková mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj