Zohlednění úprav v domě při rozúčtování

Jakým způsobem je ve vyhlášce zohledněno, že některé byty mají a jiné nemají zasklenou lodžii. U zasklené a zavřené lodžie je teplotní rozdíl až 10 stupňů Celsia. Nechali jsme si zasklít na vlastní náklady, tím šetříme a máme být potrestáni sankcí v rozúčtování? 

Vyhláška č. 269/2015 Sb. pohlíží na zúčtovací jednotku (dům) jako na jeden tepelně technický celek a nezohledňuje skutečnost, že by se zlepšení tepelně izolačních vlastností týkalo pouze jednotlivé bytové jednotky, ani to není možné. Proto vyhláška při rozúčtování nákladů na vytápění k individuálně provedeným úpravám (např. zasklení lodžie, výměna oken atd.) nepřihlíží. Z tohoto důvodu by se při revitalizaci zúčtovací jednotky mělo postupovat systémově tj. provádět úpravy, které zlepšují tepelně izolační vlastnosti zúčtovací jednotky jako celku a nikoliv individuálně. Touto úpravou však nebude uživatel bytové jednotky sankcionován, pouze pro něj budou platit stejná pravidla jako pro ostatní příjemce služeb.

 
Zohledňuje vyhláška polohu bytu, pokud je nasměrován na jižní nebo severní stranu? Podle toho uživatel topí více nebo méně.

Vyhláška zohledňuje polohu bytu v rámci zúčtovací jednotky. Dále umožňuje uplatnit příslušné koeficienty i vůči světovým stranám.

 
Měly by se po zateplení celého panelového domu a zasklení všech lodžií přepočítat dřívější koeficienty ovlivňující rozúčtování tepla mezi jednotlivými byty na nové, zohledňující změněný stav?

Po provedené revitalizaci panelového domu se zásadně změní i jeho tepelně izolační vlastnosti. Z tohoto důvodu je nutný přepočet všech parametrů (polohové koeficienty, přepočet výkonu otopných těles a případné situování ke světovým stranám, vyregulování otopné soustavy). Stanovení nových parametrů může zajistit pouze energetický audit.