Základní a spotřební složka
 

Jaký je rozdíl mezi základní a spotřební složkou?

Základní složka vyjadřuje tu část nákladů, která není závislá na chování příjemců služeb – uživatelů bytů, a rozúčtovává se každému podle tzv. započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru.
Základní složka nákladů na vytápění pokrývá náklady na pohotovostní výkon otopné soustavy, prostupy tepla pláštěm domu, tepelné ztráty vnitřního rozvodu a náklady na temperování společných prostor domu.
Spotřební složka nákladů na vytápění pokrývá náklady na teplo dodané do bytu otopnými tělesy, jehož množství může uživatel ovlivnit regulací přívodu tepla do otopných těles. Vychází z míry měřené nebo indikované spotřeby tepla na vytápění.
Rozděluje se mezi příjemce služeb podle údajů měřidel nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, zohledňujících i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepla, která je dána jejich polohou, velikostí otopných těles, způsobem připojení měřidel nebo indikátorů vytápění a projektovanou vnitřní teplotou.

 
Je mi k něčemu, že spotřební složka může nově být až 70%?

Díky tomu bude lépe a přesněji provedeno rozúčtování nákladů s ohledem na tepelně izolační vlastnosti objektu a použitou indikaci nebo měření.

 
Je stanoven nějaký termín, do kdy musí SVJ stanovit poměr základní a spotřební složky pro rozúčtování nákladů na vytápění? Poměr stanovuje shromáždění SVJ nebo výbor?

Termín pro stanovení výše poměru základní a spotřební složky žádný právní předpis neukládá. Obvykle se poměr stanoví před začátkem zúčtovacího období. Výše tohoto poměru by měla být stanovena na základě provedeného energetického auditu zúčtovací jednotky (domu) nebo alespoň na základě odborného posouzení, nicméně výši poměru určí poskytovatel služeb tj. výbor. Případně je možné, aby si vlastníci jednotek o tomto rozhodli na shromáždění.

 
Je možné si ujednáním všech vlastníků stanovit výši základní složky pro rozúčtování nákladů na poskytování teplé vody odlišně od vyhlášky č. 269/2015 Sb. s odkazem na § 6 zákona 104/2015 Sb. odst. 1?

V případě, že není stanovena povinnost instalace vodoměrů na teplou vodu podle jiného právního předpisu, potom je možné stanovit vlastní pravidla pro rozúčtování teplé vody na základě ujednání v souladu s § 6 odst. 1 zákona č. 104/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb.