„Věřím, že postupy, rady a tipy, které nájemník v brožuře najde, pomohou při sjednávání nového nájemného,“ řekl Kamil Jankovský, ministr pro místní rozvoj. Průvodce vznikl na základě dosavadních poznatků ze strany nájemců i pronajímatelů, častých dotazů médií i veřejnosti. Publikace přináší přehledný souhrn všech faktů – změn zákona, vysvětlení pojmů, které je třeba v oblasti nájemného znát, parametrů bytů a domů, možností jak zjistit výši nájemného, a také vše, co může provázet případný soudní spor. „Průvodce ale vznikl také proto, aby se nájemníci případnému soudnímu sporu mohli vyhnout, neboť ten je vždy až krajním řešením,“ doplnil minstr pro místní rozvoj Kamil Jankovský.  

 

Průvodce bude mimo MMR k dispozici také na všech pobočkách Sdružení nájemníků, Občanského sdružení majitelů domů a na městských a obecních úřadech. V elektronické podobě jej ministerstvo nabídne ke stažení na svých webových stránkách. Vedle ní se na webu v pondělí 28. února objeví také pilotní projekt mapy nájemného, který by měl sloužit jako další orientační pomůcka.

 

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) patří do systému ústředních orgánů státní správy České republiky v oblastech, vymezených příslušnými právními dokumenty. Objemem svých pravomocí, kompetencí a odpovědností za správu finančních prostředků hraje ve státní správě významnou roli. Ministerstvo bylo zřízeno s účinností od 1. listopadu 1996 a je ústředním orgánem státní správy ve věcech: regionální politiky, politiky bydlení, rozvoje domovního a bytového fondu, nájmu bytů a nebytových prostor, územního plánování, stavebního řádu, vyvlastnění, investiční politiky, cestovního ruchu, pohřebnictví. MMR také vykonává roli Národního orgánu pro koordinaci (NOK) pro čerpání finančních prostředků z fondů Evropské unie (EU).

 

Deregulace nájmů je zákonem řízený proces narovnání vztahů na trhu s nájemními byty. Jeho průběh je striktně ukotven v zákoně č. 107/2006 Sb., O jednostranném zvyšování nájemného, který přesně definuje maximální možná navýšení nájemného v dané oblasti České republiky v průběhu platnosti zákona. Ta je stanovena do 31. 12. 2010 pro území České republiky s výjimkou Prahy, krajských měst kromě Ústí nad Labem a Ostravy a měst nad 10 tisíc obyvatel ve Středočeském kraji. Pro tato zbývající území je platnost prodloužena do 31. 12. 2012. Po skončení tohoto procesu již nelze nájemné za žádných podmínek jednostranně zvyšovat. Jakákoli změna výše nájemného je možné pouze se souhlasem obou stran, nájemce i pronajímatele.