13. 1. 2009
Vláda ČR schválila návrh novelizace nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části úroků z úvěrů poskytnutých na opravy, modernizace nebo regenerace panelových domů.
Cílem předkládaného návrhu novelizace nařízení o použití prostředků SFRB ke krytí
části úroků z úvěrů poskytnutých bankami právnickým a fyzickým osobám na opravy,
modernizace nebo regenerace panelových domů je zajištění slučitelnosti této podpory
s komunitárním právem Evropské unie v oblasti veřejné podpory a volného pohybu služeb.
Ke splnění cíle v oblasti veřejné podpory požádal SFRB v červnu 2005 Evropskou komisi
o její stanovisko k programu podpory modernizace panelových domů. Komise ve svém
vyjádření uvedla, že přezkoumaný režim podpory je za podmínek, k jejichž dodržení
se Česká republika zavázala, slučitelný s právem Evropských společenství ve věci
veřejné podpory.
O veřejnou podporu se jedná z toho důvodu, že příjemce podpory provozuje - nebo
může provozovat - tzv. hospodářskou činnost, mezi kterou patří, podle Evropského
soudního dvora, i pronájem nemovitostí bez ohledu na výši nájemného a to bez ohledu
na právní charakter pronajímatele nebo jeho financování.
"Vzhledem k tomu, že se o veřejnou podporu jedná, nemůže být její výše libovolná,
ale musí být omezena - nejlépe limitem de minimis (100 000 Eur během tří let pro
jednoho nabyvatele). V některých případech bychom však chtěli poskytovat podporu
i nad tento limit. To v praxi znamená, že de facto lze postupovat buď v souladu
se zvláštní výjimkou nebo musíme využít limitu platného pro regionální podporu,
aniž by ovšem byly aplikovány ostatní principy regionální podpory," vysvětlil
k návrhu ministr Martínek.
Schválený materiál zároveň obsahuje některé další důsledky členství naší země v
EU. Tím je například vypuštění povinnosti poskytovat úrokovou dotaci jen k úvěru
v české měně, povinnost zahraniční úvěrující banky mít pobočku v ČR apod. Do návrhu
vládního nařízení bylo dále promítnuto novelizované znění zákona o SFRB a některé
poznatky z praxe v souvislosti s přesnějším vymezením vztahu se stavebním právem
a s právní úpravou vlastnictví bytů.
Radka Burketová
tisková mluvčí
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
upraveno dne: 1. 06 2006, Martin Opatrný