Předlohu sněmovně vrátil s pozměňovacími návrhy Senát, který navrhl například opravit formulaci, podle níž mohli být jednotlivci pokutovaní až půl milionem korun, zatímco za stejný prohřešek by firmě hrozila pokuta menší. Senát sankci vyměřil pro obě skupiny stejně ve výši 200 tisíc korun a sněmovna doporučení přijala. Horní komora také navrhla omezit působnost nově zaváděné funkce zástupce veřejnosti a povinnost obcí založit radu pro udržitelný rozvoj. Možnost vyvlastnění omezil pouze na případ výstavby dopravní a technické infrastruktury, sněmovní verze operovala s širším pojmem veřejně prospěšná stavba.

"Hlavním cílem zákona, který má nahradit normu z poloviny 60. let, je zredukovat administrativu. Zákon počítá například s tím, že rodinné domky do 150 metrů čtverečních a tří nadzemních podlaží bude moci stavebník stavět jen na základě ohlášení. Odpadnou také kolaudační řízení v současné podobě. O to přísnější a častější by však měly být průběžné kontroly na stavbách, a to i po jejich dokončení. Věřím, že předloha podpoří rozvoj regionů i výstavbu bytů," komentoval ministr pro místní rozvoj, Radko Martínek.

Novela by měla také výrazně omezit administrativu spojenou s přípravou velkých staveb. Zákon má úřadům umožnit kontroly na stavbách i po jejich dokončení. Nutnost tohoto opatření podle Martínka potvrdily pády střech pod tíhou sněhu v minulých dnech. Předloha by měla nabýt účinnosti 1. ledna 2007.

Co by měl přinést nový stavební zákon:

1. zlepší se informovanost o možnostech realizace staveb a využití území,
2. zvýší se právní jistota a usnadní se rozhodování investorů o lokalizaci investic,
3. zjednoduší, zrychlí a zlevní se příprava staveb,
4. odstraní se řetězení správních rozhodnutí, která byla vydávána jako podklady pro územní a stavební řízení, zlepší se součinnost dotčených orgánů a stavebních úřadů,
5. zjednoduší a zkrátí se postupy územního plánování a řízení, přitom se územní řízení otevře veřejnosti,
6. území rozhodnutí lze vydat ve zkráceném územním řízení nebo je nahradit územním souhlasem nebo veřejnoprávní smlouvou.
7. umístění staveb a stanovená trasa by měla být po schválení územního plánu nezpochybnitelná v dalších etapách realizace ,
8. vybrané stavby bude možné provádět již na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu nebo jen na ohlášení,
9. stavební povolení lze nahradit certifikátem autorizovaného inspektora nebo veřejnoprávní smlouvou,
10. kontrola nad prováděním staveb bude intenzivnější, což má ve výsledku umožnit jejich bezodkladné užívání - stavební úřad nebude stavbu vidět poprvé až při kolaudaci,
11. podpoří rozvoj regionů a obcí,
12. pomůže rozmachu bytové výstavby a cestovního ruchu,
13. usnadní spolupráci veřejného a soukromého sektoru,
14. trvale aktualizované územně analytické podklady výrazně zlevní a zkrátí pořizovaní územních plánů,
15. zákon se stane účinným od 1. ledna 2007 a má předpoklady, aby platil minimální dalších 15 let.

Radka Burketová
tisková mluvčí
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR

upraveno dne: 16. 03 2006, Martin Opatrný