14. 1. 2009
Senátoři souhlasili s tím, že se nájemné v bytech s regulovanými činžemi má zvyšovat od ledna 2007 do roku 2010 v průměru o 14,2 procenta ročně. Na návrh ODS navrhli vypustit z navrhované novely občanského zákoníku dva paragrafy týkající se "v místě obvyklého nájemného" s tím, že navrhují, aby se nájemné od roku 2011 řídilo výhradně dohodou bez jakéhokoli dalšího limitu, a to ani časového. Tzv. regulované nájemné se nyní vztahuje na zhruba 750.000 bytů, což je zhruba p ětina bytového fondu.
"Před vrácením zákona poslancům jsem varoval v obavách, že se ve sněmovně napodruhé
nepodaří najít dostatek hlasů pro schválení," řekl ministr pro místní rozvoj
Radko Martínek.
Návrh prosadili ve sněmovně ke konci loňského roku jen poslanci vládní koalice,
kteří mají v dolní komoře pouze těsnou většinu. "Podoba zákona je výsledkem
kompromisu koaličních stran. Jsem bytostně přesvědčen, že deregulace nájmu je velmi
potřebná a není možné ji už nadále odkládat," dodal Martínek
Ministr také odmítl námitky některých vlastníků domů i senátorů, že by byl návrh
zákona protiústavní. "Jsem přesvědčen o tom, že ústavní stížnost na zákon by
nemohla uspět, neboť norma má deregulované nájemné přiblížit obvyklému systému v
Evropě, podle něhož roční tržní nájemné tvoří pět procent z tržní hodnoty konkrétního
bytu. Tržní hodnoty,nikoli hodnoty nákladové," zdůraznil a dodal: "Podle
mého názoru je nejdůležitější to, že za pět let se deformace nájemného odstraní.
Že za těchto pět let se cena bude určovat pouze dohodou mezi nájemcem a pronajímatelem."
Pro zamítnutí zákona bylo jen deset senátorů, naopak ke schválení chyběly tři hlasy.
Nájmy se podle zákona mají během čtyř let zvyšovat až do pěti procent tržní ceny
bytu, v případě čtvrté kategorie do 4,5 procenta. Byty se podle kategorií již nerozdělují,
je však pamatováno na byty se sníženou kvalitou. Stát počítá s příspěvkem pro lidi,
kterým celkové výdaje na bydlení přesáhnou 30 procent a v Praze 35 procent čistých
rodinných příjmů. Pasáž, kterou Senát odmítl, počítá s tím, že nájemné bude moci
majitel zvyšovat tak, aby nepřesahovalo v místě obvyklé nájemné pro daný byt, nepřesahovalo
o více než čtvrtinu nejnižší nájemné placené v uplynulých třech letech a bylo upravováno
jen jednou ročně.
Radka Burketová
tisková mluvčí
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
upraveno dne: 6. 02 2006, Martin Opatrný