20. 1. 2009
Ministr pro místní rozvoj Jiří Čunek včera odeslal do vlády návrh nového zákona o vlastnictví bytů a nebytových prostor, který by měl nahradit dosavadní právní úpravu v této oblasti (zákon č. 72/1994 Sb.). Jde o návrh upravený na základě doporučení Legislativní rady vlády z února 2008.
Mimo řady technických novinek přinese nový zákon především zjednodušení a zpřesnění rozhodování tzv. „společenství vlastníků" v domech rozdělených na jednotky. „Ministerstvo považuje připravovanou a velmi očekávanou novou právní úpravu za zásadní prvek k další stabilizaci na trhu bydlení v ČR", uvedl ministr Čunek.
Tento zákon se dotkne 30% všech bytů v ČR, které užívá cca 3,3 milionu obyvatel, což je pro srovnání dvakrát více obyvatel než v nájemních bytech s regulovaným nájmem. Zhruba každý pátý byt, který je zapsaný v katastru nemovitostí jako samostatná jednotka, je dále pronajímán za tržní nájemné.
Zákon se týká také velkého množství nebytových jednotek užívaných buď obyvateli příslušných domů, nebo živnostníky, dále se týká i velkého množství garáží a dalších prostor v domech, které vznikají rozdělením domů na jednotky.
K 31.5. 2008 bylo v ČR evidováno cca 1 387 tisíc samostatných bytových jednotek, z toho 17 % na území hlavního města Prahy. Jejich počet neustále narůstá od roku 1994, kdy vstoupil v platnost původní zákon č. 72/1994 Sb.. Jednotky přibývají zejména díky pokračující privatizaci obecních bytů, a menší měrou pak také novou výstavbou, či půdními vestavbami. Jen za prvních pět měsíců tohoto roku jich přibylo v ČR téměř čtyřicet tisíc. Celkový počet jednotek všech typů se v květnu tohoto roku dostal nad 1,5 milionu.
Jednotky dle zák. č. 72/94 v ČR celkem |
Bytů |
Ateliérů |
Garáží |
Dílen |
Jiných jednotek |
Jednotek bez využití |
CELKEM |
k 31.12.2007 |
1 348 397 |
1 365 |
66 995 |
3 611 |
41 881 |
0 |
1 462 249 |
k 31.05.2008 |
1 386 569 |
1 441 |
69 317 |
3 763 |
43 552 |
0 |
1 504 642 |
Ministerstvo pro místní rozvoj ČR
Odbor komunikace MMR ČR
Staroměstské náměstí 6
110 15 Praha 1
Tel.: +420 224 861 126
E-mail: tiskove@mmr.cz
Web: http://www.mmr.cz/