„Návrh ČSSD na další regulaci nájemného navíc považuji za ústavně problematický, protože by opět omezil práva vlastníků. Vlastně bychom se, byť v omezené míře, vrátili zpět v čase,“ dodal Jankovský.

 

Vládní návrh novely Občanského zákoníku prošel prvním čtením 8. prosince 2010. Ve zkrácené lhůtě třiceti dnů byl určen k projednání sněmovním výborům a lze očekávat, že se ve druhé polovině ledna dostane znovu na jednání pléna sněmovny.

 

Novela stanoví, že v případě neshody o výši nájemného se mohou nájemník i pronajímatel obrátit na soud. Ten rozhodne o výši nájemného na úrovni, která je v místě a čase obvyklá. A to bez jakéhokoli dalšího omezení. MMR jako orientační pomůcku připravuje databázi obvyklé úrovně nájemného (tzv. "cenové mapy"). Její první verze bude k dispozici na konci února. 

 

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) patří do systému ústředních orgánů státní správy České republiky v oblastech, vymezených příslušnými právními dokumenty. Objemem svých pravomocí, kompetencí a odpovědností za správu finančních prostředků hraje ve státní správě významnou roli. Ministerstvo bylo zřízeno s účinností od 1. listopadu 1996 a je ústředním orgánem státní správy ve věcech: regionální politiky, politiky bydlení, rozvoje domovního a bytového fondu, nájmu bytů a nebytových prostor, územního plánování, stavebního řádu, vyvlastnění, investiční politiky, cestovního ruchu, pohřebnictví. MMR také vykonává roli Národního orgánu pro koordinaci (NOK) pro čerpání finančních prostředků z fondů Evropské unie (EU).

 

Deregulace nájmů je zákonem řízený proces narovnání vztahů na trhu s nájemními byty. Jeho průběh je striktně ukotven v zákoně č. 107/2006 Sb., O jednostranném zvyšování nájemného, který přesně definuje maximální možná navýšení nájemného v dané oblasti České republiky v průběhu platnosti zákona. Ta je stanovena do 31. 12. 2010 pro území České republiky s výjimkou Prahy, krajských měst kromě Ústí nad Labem a Ostravy a měst nad 10 tisíc obyvatel ve Středočeském kraji. Pro tato zbývající území je platnost prodloužena do 31. 12. 2012. Po skončení tohoto procesu již nelze nájemné za žádných podmínek jednostranně zvyšovat. Jakákoli změna výše nájemného je možné pouze se souhlasem obou stran, nájemce i pronajímatele. 

 

Bezplatné poradenství mohou nájemníci využít buď prostřednictvím MMR (telefon: 224 861 138 či email info@mmr.cz) nebo SON (podrobnosti na www.son.cz).