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1.27 Average dwelling prices in cr between 2004 and 2006 in relation to the municipal size category (czk/m2)

Region Municipal size category Number Purchase Appraisement Average  Average coefficient Average purchase price
of transfers price price dwell.size in m2 wastage in % of variation standard nonstandard year 2003 year 2004 year 2005
City of Prague Prague 1 368 55 289 43 594 77 30,1 28 x 55 289 55 411 54 780 55 566
  Prague 2,6,7 710 38 127 29 744 70 26,5 29 30 721 39 298 37 697 37 551 39 003
  Prague 3-5,8-28 2 745 29 694 23 309 61 20,8 25 26 477 33 161 27 571 30 013 31 726
City of Prague - TOTAL 3 823 33 724 26 457 64 22,8 36 26 748 38 333 31 145 33 426 36 555
Central Bohemia < 1999 inhab.  622 8 410 7 385 66 25,7 68 8 603 7 351 7 590 7 886 9 800
  2000-9999 inhab. 1 041 14 648 10 041 61 19,8 39 14 664 14 512 12 372 14 565 15 815
  10000-49999 inhab. 3 713 15 290 12 260 60 22,0 38 14 975 19 116 13 916 15 299 16 066
  > 50000 inhab. 1 236 18 123 13 687 53 21,5 26 18 220 16 785 17 030 17 060 19 343
Central Bohemia - TOTAL 6 612 15 071 11 719 59 21,9 40 14 991 15 920 13 426 14 772 16 255
Southern Bohemia < 1999 inhab.  513 5 839 5 207 69 27,6 80 5 123 7 492 4 822 6 243 6 220
  2000-9999 inhab. 1 231 7 555 6 707 61 27,2 53 7 518 8 027 6 151 8 410 8 601
  10000-49999 inhab. 1 306 10 901 9 661 61 26,1 40 10 872 11 021 9 135 10 976 12 309
  > 50000 inhab. 1 168 14 276 12 607 65 29,5 38 14 033 15 903 12 383 14 449 15 805
Southern Bohemia - TOTAL 4 218 10 243 9 073 63 27,5 54 10 122 10 911 8 537 10 571 11 585
Pilsen < 1999 inhab.  363 6 237 5 835 70 26,3 63 6 194 6 580 6 182 5 722 6 864
  2000-9999 inhab. 823 9 816 7 749 62 23,3 59 8 835 16 451 7 568 10 921 10 634
  10000-49999 inhab. 563 10 366 8 521 62 21,7 38 10 160 11 818 10 128 10 687 10 343
  > 50000 inhab. 990 16 049 13 287 60 22,3 25 15 535 17 419 15 082 15 965 17 209
Pilsen - TOTAL   2 739 11 708 9 656 63 23,0 50 10 890 15 490 9 803 12 993 11 464
Karlovy Vary < 1999 inhab.  171 5 868 5 670 64 29,7 51 5 557 7 329 5 449 5 954 6 104
  2000-9999 inhab. 569 6 806 6 460 60 31,5 49 6 600 8 696 6 153 7 206 6 898
  10000-49999 inhab. 2 012 9 502 8 589 60 28,6 44 9 174 10 952 8 986 9 637 9 844
  > 50000 inhab. 439 16 818 13 591 67 27,5 40 15 389 18 525 16 187 16 936 17 044
Karlovy Vary - TOTAL 3 191 9 833 8 741 61 29,0 55 9 038 12 899 9 073 9 848 10 467
Ústí  < 1999 inhab.  76 4 670 4 408 65 33,3 50 4 421 5 534 4 407 5 242 4 287
  2000-9999 inhab. 362 6 106 5 444 59 33,7 48 6 457 4 224 5 120 5 961 6 603
  10000-49999 inhab. 1 312 5 493 5 501 60 37,2 61 5 390 8 040 4 582 5 309 5 996
  > 50000 inhab. 2 980 5 882 5 351 60 39,8 51 5 909 5 798 5 428 5 994 6 021
Ústí - TOTAL    4 730 5 772 5 384 60 38,5 54 5 761 5 822 5 173 5 789 6 031
Liberec < 1999 inhab.  129 7 532 5 636 65 32,0 77 6 858 9 494 7 672 7 063 8 095
  2000-9999 inhab. 368 7 520 6 152 58 28,6 65 7 038 11 587 7 043 6 791 8 728
  10000-49999 inhab. 671 8 980 7 874 62 28,6 37 8 986 8 951 7 762 8 757 10 047
  > 50000 inhab. 913 13 156 11 427 62 26,9 35 13 139 13 264 11 799 13 394 14 583
Liberec TOTAL    2 081 10 464 8 990 61 28,0 48 10 363 11 064 9 788 10 199 11 413
Hradec Králové < 1999 inhab.  153 6 972 5 522 73 25,6 77 6 434 7 762 4 466 8 082 7 971
  2000-9999 inhab. 494 8 714 7 322 62 25,0 40 8 703 8 767 8 108 8 105 9 600
  10000-49999 inhab. 1 036 10 678 8 628 60 27,0 40 10 913 10 005 9 576 10 018 12 166
  > 50000 inhab. 858 18 643 15 620 61 19,4 25 18 485 19 753 17 951 17 953 20 117
Hradec Králové - TOTAL 2 541 12 763 10 548 62 24,0 48 13 086 11 519 12 107 12 341 13 698
Pardubice  < 1999 inhab.  252 7 793 5 573 65 24,2 56 8 571 6 368 6 687 7 489 8 638
  2000-9999 inhab. 476 9 533 7 399 60 23,2 45 9 650 9 145 8 715 9 420 10 177
  10000-49999 inhab. 830 11 362 9 540 62 22,2 38 11 587 10 502 10 096 11 126 12 366
  > 50000 inhab. 1 709 14 502 12 035 61 23,1 41 14 158 17 522 12 337 13 996 17 094
Pardubice - TOTAL  3 267 12 463 10 227 62 23,0 46 12 595 11 805 10 863 12 326 13 816
Highland < 1999 inhab.  193 4 932 4 537 75 26,3 57 4 972 4 847 4 311 5 018 5 494
  2000-9999 inhab. 418 8 351 6 552 60 22,4 42 8 610 7 106 7 470 8 355 9 020
  10000-49999 inhab. 1 019 11 029 9 152 60 17,5 30 10 985 11 418 9 592 10 881 12 080
  > 50000 inhab. 595 14 383 9 832 59 20,4 30 14 762 12 837 13 251 13 936 15 700
Highland - TOTAL   2 225 10 894 8 445 61 19,9 42 11 090 9 864 9 596 10 776 11 946
Southern Moravia < 1999 inhab.  194 8 158 6 321 71 20,7 58 7 647 9 024 5 593 8 414 9 690
  2000-9999 inhab. 1 263 10 479 8 367 61 20,8 56 9 584 12 664 7 950 10 704 12 839
  10000-49999 inhab. 979 11 745 10 772 61 24,6 33 11 696 12 032 9 564 11 873 13 245
  > 50000 inhab. 2 230 19 883 17 199 62 24,9 33 18 900 21 131 17 560 19 252 22 381
Southern Moravia - TOTAL 4 666 15 142 13 008 62 23,6 49 13 823 17 757 12 549 15 131 17 319
Olomouc  < 1999 inhab.  139 5 108 4 643 69 28,2 69 5 327 4 946 4 180 5 207 5 541
  2000-9999 inhab. 251 6 816 6 260 64 26,8 43 7 281 5 232 5 419 6 787 7 957
  10000-49999 inhab. 1 159 10 012 8 579 62 25,0 34 9 973 10 124 8 821 9 777 10 803
  > 50000 inhab. 709 16 295 12 933 63 22,0 30 15 595 17 222 13 632 15 719 17 854
Olomouc - TOTAL    2 258 11 328 9 446 63 24,5 47 10 945 12 110 9 433 10 940 12 599
Zlín  < 1999 inhab.  66 7 608 5 953 73 20,2 53 7 461 7 821 5 604 8 994 7 866
  2000-9999 inhab. 672 9 894 7 505 62 25,2 44 9 992 9 567 8 357 9 342 11 465
  10000-49999 inhab. 2 164 11 729 8 802 57 23,4 35 11 813 11 159 10 735 11 289 12 874
  > 50000 inhab. 1 022 16 249 11 324 61 23,5 29 16 098 17 132 14 714 15 418 17 657
Zlín - TOTAL    3 924 12 523 9 189 59 23,7 40 12 605 12 075 11 154 11 936 13 940
Moravia-Silesia < 1999 inhab.  106 5 158 4 707 64 29,7 66 4 435 7 630 5 202 4 460 6 432
  2000-9999 inhab. 339 6 189 5 378 62 29,7 57 6 176 6 312 5 218 6 401 6 991
  10000-49999 inhab. 998 7 825 7 026 61 27,3 40 7 942 7 216 6 791 7 559 8 731
  > 50000 inhab. 2 306 9 541 8 234 61 29,1 40 9 204 11 224 8 108 9 085 10 835
Moravia-Silesia TOTAL 3 749 8 657 7 555 61 28,7 44 8 449 9 746 7 304 8 315 9 882
CZECH REPUBLIC - TOTAL   50 024 13 184 10 811 61 25,8 68 11 838 18 095 11 941 13 213 14 051

Source: Monitored real estate prices 2004 - 2006, CZSO 2007 

AVERAGE DWELLING PRICES IN CR BETWEEN 2004 AND 2006 BY DISTRICTS IN RELATION TO THE MUNICIPAL SIZE CATEGORY AND WEAR FACTOR (CZK/m2)

REGION DISTRICT Period 2004 - 2006 Period Period 2004 - 2006 Period 2004 - 2006
Appraisement Purchase price Number of transfers Year
2004		 Year
2005		 Year
2006		 Municipal size category (inhabitants)  WEAR FACTOR ZONE (%)
< 1999  2000 - 9999  10000 - 49999  50000
and more		 0 - 5 5 - 20 20 - 45 45 - 100
  Purchase price Purchase price Purchase price
City of Prague Prague 1 43 594 55 289 368 55 411 54 780 55 566 x x x 55 289 75 529 66 606 55 579 42 750
  Prague 2, 6 ,7 29 744 38 127 710 37 697 37 551 39 003 x x x 38 127 53 793 39 902 37 191 29 871
  Prague 3-5, 8-28 23 309 29 694 2 745 27 571 30 013 31 726 x x x 29 694 38 705 30 141 26 859 25 002
City of Prague - TOTAL   26 457 33 724 3 823 31 145 33 426 36 555 x x x 33 724 42 904 33 932 31 782 29 272
Central Bohemia Benešov 9 908 10 143 371 10 170 9 084 11 075 5 910 10 242 11 538 x 16 038 12 773 7 907 8 393
  Beroun 11 484 16 899 1 154 14 276 18 169 18 361 9 229 14 944 19 834 x 24 836 17 302 14 938 12 074
  Kladno 13 151 17 391 1 554 16 379 16 392 18 557 8 415 15 320 15 127 18 123 21 392 19 149 16 530 13 288
  Kolín 11 283 14 311 258 11 424 14 933 15 988 9 449 8 407 15 246 x 18 433 16 146 14 685 7 157
  Kutná Hora 11 192 12 473 325 11 742 12 082 13 146 5 308 11 121 13 028 x 18 571 14 283 11 712 8 521
  Mělník 12 206 14 548 130 11 302 13 661 16 297 9 694 7 355 16 295 x 18 587 16 267 11 364 7 641
  Mladá Boleslav 12 866 15 144 800 13 507 14 097 16 520 8 821 13 184 15 620 x 20 537 16 339 13 533 7 129
  Nymburk 11 311 15 951 588 13 542 15 712 17 164 7 766 16 891 15 680 x 18 799 17 496 13 968 12 159
  Praha-východ 11 933 18 478 116 17 662 20 609 17 178 18 761 19 124 18 349 x 23 213 19 423 15 729 15 382
  Praha-západ 11 340 22 584 23 19 224 23 247 22 893 21 963 22 983 x x 27 424 23 237 20 488 8 853
  Příbram 10 155 11 456 887 10 127 11 206 12 329 4 611 11 080 12 155 x 13 961 14 081 11 266 8 336
  Rakovník 10 814 13 315 406 11 415 12 090 15 468 6 785 15 498 14 923 x 19 663 15 849 11 717 8 954
Central Bohemia - TOTAL   11 719 15 071 6 612 13 426 14 772 16 255 8 410 14 648 15 290 18 123 21 301 16 903 13 619 10 517
Southern Bohemia České Budějovice 11 486 13 115 1 461 11 045 13 460 14 806 9 897 8 075 x 14 276 20 735 16 015 12 529 10 001
  Český Krumlov 7 367 7 454 564 6 246 8 166 8 276 5 358 6 307 10 261 x 18 802 10 387 6 540 3 761
  Jindřichův Hradec 7 834 7 984 887 6 294 8 419 9 452 3 707 6 585 9 914 x 14 342 10 962 8 205 4 994
  Písek 8 188 10 742 393 9 230 10 518 11 949 6 779 7 949 12 871 x 20 339 12 900 9 747 8 585
  Prachatice 5 922 6 518 110 5 264 6 834 7 367 6 881 5 408 7 390 x 6 675 8 867 6 538 4 697
  Strakonice 8 512 9 857 397 8 798 9 613 10 679 4 400 9 065 11 178 x 14 759 11 107 9 577 7 044
  Tábor 7 723 9 626 406 8 580 9 893 10 612 4 275 8 843 11 675 x 16 014 11 228 9 357 7 223
Southern Bohemia - TOTAL   9 073 10 243 4 218 8 537 10 571 11 585 5 839 7 555 10 901 14 276 18 557 12 611 9 729 7 454
Pilsen Domažlice 5 904 7 036 218 6 355 6 429 8 169 4 946 7 421 9 826 x - 9 976 7 275 4 748
  Klatovy 10 278 13 322 333 11 010 15 560 13 499 8 745 21 601 11 799 x 20 908 12 906 8 494 4 754
  Plzeň-jih 7 229 8 573 127 7 235 7 692 9 778 4 313 8 748 x x 14 318 11 008 7 211 6 895
  Plzeň-město 13 135 15 848 1 018 14 418 15 888 17 122 7 696 10 681 x 16 049 19 691 17 428 15 415 9 659
  Plzeň-sever 6 642 7 930 210 6 266 6 944 10 311 5 233 9 308 x x 12 965 11 385 6 850 6 129
  Rokycany 6 789 9 164 198 7 746 11 530 8 658 8 293 8 703 9 451 x 15 499 13 199 8 742 6 774
  Tachov 7 414 8 496 635 7 836 8 399 9 069 5 463 8 589 9 856 x 13 134 10 767 7 435 5 893
Pilsen - TOTAL   9 656 11 708 2 739 9 803 12 993 11 464 6 237 9 816 10 366 16 049 19 193 13 705 10 571 6 916
Karlovy Vary Cheb 8 698 10 344 1 164 9 901 10 432 10 724 7 790 8 334 10 745 x 22 829 12 248 10 030 6 660
  Karlovy Vary 10 842 12 956 805 11 602 13 298 13 596 5 417 8 214 9 150 16 818 25 247 18 135 11 888 10 430
  Sokolov 7 398 7 289 1 222 6 498 7 293 7 903 4 596 5 687 8 119 x 15 263 9 268 7 697 5 108
Karlovy Vary - TOTAL   8 741 9 833 3 191 9 073 9 848 10 467 5 868 6 806 9 502 16 818 23 351 13 690 9 385 7 207
Ústí   Děčín 5 977 7 001 568 6 441 6 618 7 566 3 823 5 165 5 289 7 795 - 9 305 7 788 5 527
  Chomutov 4 893 4 306 777 3 996 4 155 4 546 3 575 - 4 145 4 454 - 6 978 4 618 4 066
  Litoměřice 7 796 9 545 323 8 662 8 481 10 475 6 083 7 872 11 255 x 15 008 11 738 8 703 4 538
  Louny 7 133 7 048 274 5 034 7 248 7 919 4 377 5 262 7 547 x i.d. 8 283 6 969 4 274
  Most 3 698 3 655 1 122 3 767 4 344 3 206 - 3 274 3 733 3 653 - 12 821 6 062 3 371
  Teplice 3 933 3 966 453 4 130 3 653 4 110 1 967 4 264 3 534 6 872 i.d. i.d. 6 182 3 519
  Ústí nad Labem 6 487 7 475 1 213 6 285 7 317 8 276 4 137 6 227 x 7 587 i.d. 11 002 7 967 5 034
Ústí - TOTAL    5 384 5 772 4 730 5 173 5 789 6 031 4 670 6 106 5 493 5 882 14 345 10 606 7 278 3 925
Liberec  Česká Lípa 6 803 6 905 495 5 544 6 669 8 093 3 360 4 399 7 689 x - 10 490 7 397 4 674
  Jablonec nad Nisou 7 732 9 755 391 9 105 9 469 10 495 7 478 7 516 10 737 x 15 264 12 020 9 795 5 961
  Liberec 10 706 12 345 1 050 11 363 12 217 13 716 7 237 6 866 x 13 156 18 759 16 584 12 109 8 064
  Semily 7 419 10 908 145 11 843 8 572 13 522 11 243 10 734 11 081 x 21 477 12 789 9 496 4 495
Liberec TOTAL    8 990 10 464 2 081 9 788 10 199 11 413 7 532 7 520 8 980 13 156 19 817 14 232 10 443 6 166
Hradec Králové  Hradec Králové 15 231 18 239 905 17 654 17 566 19 549 12 562 10 393 x 18 643 22 549 19 259 16 822 14 300
  Jičín 8 332 10 478 207 9 749 9 399 11 921 5 563 9 964 14 760 x 16 242 12 848 8 349 6 705
  Náchod 7 764 9 449 477 8 250 9 195 10 768 4 939 7 626 10 202 x 17 010 11 600 9 398 7 159
  Rychnov nad Kněžnou 7 624 9 270 269 8 600 9 285 9 733 5 749 8 641 11 148 x 12 706 10 580 9 190 6 930
  Trutnov 8 110 9 888 683 8 278 9 524 11 115 9 163 8 116 10 393 x 12 900 12 195 9 630 6 142
Hradec Králové - TOTAL   10 548 12 763 2 541 12 107 12 341 13 698 6 972 8 714 10 678 18 643 18 688 15 346 11 847 7 712
Pardubice   Chrudim 8 986 11 226 610 9 857 10 919 12 577 6 924 8 571 12 742 x 16 095 12 419 10 609 5 909
  Pardubice 11 414 14 055 1 972 11 943 13 713 16 300 10 180 11 660 x 14 502 18 889 16 576 12 388 11 239
  Svitavy 8 078 9 348 465 8 361 9 040 10 221 5 982 8 278 10 293 x 13 456 11 810 8 896 5 486
  Ústí nad Orlicí 7 576 8 205 220 7 014 8 820 8 255 5 787 8 129 8 791 x 12 729 10 470 7 649 5 192
Pardubice - TOTAL    10 227 12 463 3 267 10 863 12 326 13 816 7 793 9 533 11 362 14 502 17 596 14 704 11 231 8 765
Highland  Havlíčkův Brod 7 758 10 818 214 10 308 10 750 11 156 5 851 9 198 13 853 x 13 565 12 509 9 195 7 141
  Jihlava 9 169 13 283 702 12 075 12 770 14 805 5 221 8 420 x 14 383 17 002 14 742 12 137 9 367
  Pelhřimov 7 502 8 550 311 7 668 8 495 9 298 3 507 6 038 11 486 x 13 623 9 912 7 679 3 908
  Třebíč 8 743 9 863 705 8 484 9 718 10 969 5 899 9 206 10 317 x 13 968 10 743 8 120 6 376
  Žďár nad Sázavou 7 498 10 194 293 7 995 10 186 11 656 5 170 8 292 11 299 x 14 705 10 987 9 774 5 838
Highland - TOTAL   8 445 10 894 2 225 9 596 10 776 11 946 4 932 8 351 11 029 14 383 15 233 11 868 9 868 6 853
Southern Moravia  Blansko 8 245 9 140 671 6 204 9 598 12 103 8 185 7 262 13 164 x 16 553 12 358 7 812 5 457
  Brno-město 17 199 19 883 2 230 17 560 19 252 22 381 x x x 19 883 27 196 21 862 19 588 14 498
  Brno-venkov 9 714 13 716 621 12 079 13 368 15 509 10 944 13 974 x x 18 321 13 282 10 071 5 140
  Břeclav 8 605 9 284 141 6 949 8 064 11 025 7 610 6 890 12 968 x 16 152 10 966 8 475 5 811
  Hodonín 9 397 9 720 586 8 227 9 709 11 014 6 320 8 244 10 236 x 9 910 10 792 9 874 7 970
  Vyškov 9 221 9 855 70 8 577 8 764 12 605 6 258 10 004 10 321 x 15 802 10 954 8 548 i.d
  Znojmo 9 826 11 441 347 8 298 11 762 13 265 6 781 10 849 13 214 x 17 015 12 453 10 069 6 258
Southern Moravia - TOTAL   13 008 15 142 4 666 12 549 15 131 17 319 8 158 10 479 11 745 19 883 20 486 17 172 14 039 11 256
Olomouc Jeseník 6 983 6 461 153 5 514 6 522 7 140 4 281 3 909 7 675 x i.d 9 092 6 255 5 417
  Olomouc 11 773 14 583 907 11 887 14 091 16 157 6 539 8 819 8 645 16 295 21 116 16 988 13 072 10 821
  Prostějov 9 126 11 681 335 10 472 11 166 12 314 8 410 7 676 12 109 x 16 058 12 312 10 800 7 296
  Přerov 7 536 8 505 352 8 317 8 144 8 890 3 688 6 779 9 587 x 13 678 9 584 7 905 8 379
  Šumperk 7 577 8 719 511 7 699 8 545 9 538 5 016 6 927 9 773 x 14 797 10 581 8 552 6 122
Olomouc - TOTAL    9 446 11 328 2 258 9 433 10 940 12 599 5 108 6 816 10 012 16 295 18 743 13 771 10 176 8 394
Zlín Kroměříž 8 218 11 513 711 11 061 11 213 12 205 3 554 9 603 12 492 x 17 730 12 767 11 078 8 339
  Uherské Hradiště 9 375 12 328 559 10 462 11 939 14 065 9 704 10 129 12 937 x 16 446 12 920 11 119 8 695
  Vsetín 8 066 9 407 888 8 205 9 196 10 645 5 941 5 649 9 925 x 13 393 11 299 9 083 7 474
  Zlín 10 085 14 558 1 766 13 120 14 059 15 667 10 057 11 378 12 830 16 249 19 796 15 844 13 598 12 897
Zlín - TOTAL    9 189 12 523 3 924 11 154 11 936 13 940 7 608 9 894 11 729 16 249 18 461 13 511 11 916 9 686
Moravia-Silesia  Bruntál 6 334 6 600 605 5 600 6 631 7 436 3 790 4 399 7 421 x 12 224 10 244 6 205 4 230
  Frýdek-Místek 7 917 9 275 645 8 007 8 448 10 728 5 856 8 666 8 039 9 648 14 441 12 210 9 194 6 996
  Karviná 6 960 7 699 546 6 847 7 075 8 551 - 6 191 6 443 7 969 - 11 035 8 186 6 293
  Nový Jičín 7 089 8 052 546 6 844 7 834 9 374 6 667 6 588 8 524 x 14 899 10 407 7 557 5 197
  Opava 8 950 11 012 413 9 745 10 434 11 901 3 947 6 598 8 233 11 795 16 817 12 952 10 109 8 056
  Ostrava-město 8 065 9 389 994 7 950 9 079 10 910 - 9 667 x 9 384 13 878 11 583 9 408 7 681
Moravia-Silesia TOTAL   7 555 8 657 3 749 7 304 8 315 9 882 5 158 6 189 7 825 9 541 14 706 11 419 8 512 6 405
TOTAL CR   10 811 13 184 50 024 11 941 13 213 14 051 6 767 9 330 11 104 17 382 23 665 16 103 12 038 8 719

Source: Monitored real estate prices between 2004 and 2006, CZSO 2007