English version
Bytová výstavba
Počet zahajovaných, dokončených i modernizovaných bytů v posledních šesti letech poměrně stabilně roste. U zahájených bytů byla překročena hranice 40 tisíc bytů v roce 2005, u dokončených bytů v roce 2007 a byla tak dosažena nejvyšší úroveň za posledních patnáct let.
Vztaženo k posledním dostupným údajům v rámci mezinárodního srovnání (za rok 2004), představují 4 dokončené byty na 1000 obyvatel úroveň Nizozemska nebo Belgie a dokonce vyšší než například v Německu, Itálii, Švédsku nebo Velké Británii. Růst počtu rozestavěných bytů (absolutní počet je na úrovni dosažené v polovině sedmdesátých let) je spojen s dlouhodobým předstihem růstu počtu zahájených bytů proti dokončeným bytům.
V roce 2007 bylo zahájeno 43 796 bytů. Ve srovnání s předchozím rokem to představuje růst o 0,1 %. Dokončeno bylo celkem 41 649 bytů, což představuje oproti předchozímu roku výrazný nárůst o 38,0 %. Rozestavěnost se zvýšila o 1,3 % a překračuje již od roku 2005 hranici sto padesát tisíc bytů.
Na území České republiky byla zahájena výstavba 43 796 bytů (od 1.1.2006 se za zahájený byt považuje byt, na který bylo vydáno stavební povolení; do konce roku 2005 se za zahájený byt považoval byt, jehož výstavba byla zahájena podle zápisu ve stavebním deníku). Rozhodující podíl byl dosažen v rodinných domech (nové rodinné domy 47,9 % + formou nástavby, přístavby a stavební úpravy k rodinným domům 5,2 %, to je celkem 53,1 %). Podíl bytových domů činil celkem 39,2 % (nové bytové domy 35,0 %; formou nástavby, přístavby a stavební úpravy k bytovým domům 4,2 %).
Bytů v nebytových budovách bylo 4,9 % a bytů v domech s pečovatelskou službou bylo 1,2 %. Zbytek 1,6 % činil podíl bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor.
Z regionálního pohledu v přepočtu na 1 000 obyvatel byla nejvyšší hodnota dosažena ve Středočeském kraji a v hl.m. Praze. Nejnižší úroveň byla zaznamenána v Karlovarském a Ústeckém kraji.
V roce 2007 bylo dokončeno 41 649 bytů, což představuje značný meziroční růst o 38,0 %. Největší podíl představují rodinné domy 45,0 % (nové rodinné domy 40,8 % + formou nástaveb, přístaveb a stavebních úprav k rodinným domům 4,2 %). Podíl bytových domů činil 48,0 % (nové bytové domy 43,6 % + formou nástaveb, přístaveb a stavebních úprav k bytovým domům 4,4 %), podíl ostatních forem činil celkem 7,0 % (1,3 % domy s pečovatelskou službou, 1,8 % byty v nebytových budovách a 3,9 % byty získané stavebními úpravami nebytových prostor).
Z regionálního pohledu bylo dokončeno v přepočtu na 1 000 obyvatel nejvíce bytů ve Středočeském kraji a hl. m. Praze, nejméně v Ústeckém, Moravskoslezském a Zlínském kraji.
K 31.12.2007 dosáhl úhrn rozestavěných bytů úrovně 170 972 bytů (od 1.1.2006 se počet rozestavěných bytů počítá následovně: počet rozestavěných bytů ke konci předchozího období + byty zahájené ve sledovaném období – byty dokončené ve sledovaném období = počet rozestavěných bytů ke konci sledovaného období). V meziročním srovnání to představuje nárůst o 1,3 % (v předchozím roce o 8,7 %).
Celkově dosahuje podíl rozestavěných rodinných domů včetně nástaveb a přístaveb 69 %. Meziroční index osciluje u jednotlivých typů výstavby kolem celkového průměru, výrazněji vyšší byl u bytů v nebytových stavbách (index 121,8). Naopak k největšímu poklesu došlo u stavebně upravených nebytových prostor (index 71,8). Kromě rodinných domů (jejichž podíl včetně nástaveb a přístaveb činí celkem 69 %) a bytových domů (podíl včetně nástaveb a přístaveb činí celkem 23,5 %) se podíl dalších forem na celku pohybuje pouze od 1,4 % - u bytů v domech s pečovatelskou službou a u stavebně upravených nebytových prostor, do 4,7 % - u bytů v nebytových stavbách. Celostátní průměr přesahují z regionálního pohledu zejména kraj Středočeský a Jihočeský. Při mezikrajovém srovnání je nejvíce rodinných domů rozestavěno ve Středočeském kraji, bytových domů v Praze.
Pramen: Bytová výstavba v České republice v roce 2007, ČSÚ, Praha
Z pohledu zakázek stavebních prací u vykazujících podniků s 20 a více zaměstnanci došlo v roce 2007 ve srovnání s rokem 2006 k meziročnímu poklesu o 7,2 % v počtu nových stavebních zakázek. U bytových budov, při srovnání celkového stavu v běžných cenách, došlo k meziročnímu nárůstu o 0,4 %. Na celkovém objemu zakázek však podíl bytových budov postupně klesal (vždy ke konci roku) z 16,6 % v roce 1998 na 11,9 % v roce 2001. V roce 2002 a v následujících letech dochází k růstu s mírnými výkyvy v 1. čtvrtletí 2005. Koncem roku 2007 se podíl bytových zakázek dostává na hodnotu 14,6 %.
